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2023年22城宅地聚拢出让、300城卖地数据清爽，总体保握量价皆跌、城市分化、底价成交与低溢价率成主流、国央企与城投托底的趋势，城市之间的卖地收入互异，可谓是冰火两重天。

2023年城市住宅卖地之王排名榜出炉，让阛阓为之一亮。千亿卖地收入的城市比2019年、2020年、2021年还多半减少，与2022年握平。卖地之王的城市分化严重，呈现住宅地盘成交总金额、住宅地盘出让面积下跌的趋势。

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2023年前11月寰宇卖地收入4.2031万亿元，占到寰宇财政收入20.0131万亿元的21.0%、占到寰宇场合财政收入10.8439万亿元的38.765%、占寰宇税收收入16.8420万亿元的24.95%、占场合政府性基金预算本级收入的87.23%。

克而瑞清爽，2023 年甩手12月25日，寰宇300城地盘成交建面12.8亿平米，较2022年同时环比减少20%。一线、二线、三四线城市热度分化走漏，房企投资不时向中枢上风城市连合。

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其中一线城市成交0.27亿平米，同比减少 30%，二线城市成交2.41亿平米，同比减少 17%，三四线城市成交10.17亿平米，同比减少21%。三四线城市仍占据皆备主力，一二线城市占比 20.8%，较客岁占比上升 0.4%。

2023年寰宇流拍地块数目共计3762宗，撤牌 550宗，流拍撤牌率21.8%，较上年下跌6.9%，但流拍撤牌率举座仍偏高。说明流拍率有所下跌，平均溢价率小幅回升，与18个城市取消最高限地价等步调关系。

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2023年全年平均供地完成率仅为46%，较2022年下跌10%，远低于疫情前平均水平。2023年900余个城市宅地供应主义总量较2022年下跌了13%，宅地供田主义走漏缩水。

除一线和四线城市小幅上升外，二、三线同比增减幅均在20%以上，尤其是二线城市，同比降幅高达27%，宅田主义供给量下跌更为坚忍。2023年供田主义的股东过程也相似逐渐，京沪广深一线四城完成率均不外半。

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深圳本体成交面积仅有32公顷，仅占2023年供田主义的9%.2023年上海完成度仅有42%。二线城市中仅有成都、重庆、石家庄、苏州等少数城市，完成率跳跃七成。三四线城市中完成率较高的城市多为长三角、珠三角强市/县。

克尔瑞数据清爽，2023年300城地盘成交建造面积13.3亿浅显米，同比下跌21%，降幅收窄5%，总成交限制刷新十年新低。2023年寰宇地盘成交金额40995亿元，同比下跌17%，面积下跌54%，金额下跌45%，对比2020年“腰斩”。

卖地城市分化，聚拢度上升。2023年前50名卖地城市成交建面占比44%，同比增多1%。前10名卖地城市成交金额占比34%，皇冠分红前20名城市成交金额占比为49%，同比上升1%，卖地前3名城市区分为上海、北京、杭州占地盘出让总金额15%。

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中指数据清爽，2023年城市住宅用地出让金排名来看，住宅用地出让金前20名城市中，上海以2202亿元排名第一、杭州1780 亿元排名第二、北京1741亿元排名第三、第四-第相等别广州、成都、南京、西安、苏州、武汉、常州。

住宅用地出让金收入区分为1179.54亿元、1135.56亿元、1134.45亿元、937.074亿元、908.614亿元、800.194亿元、649.764亿元。与2022年前10名的城市住宅用地出让金收入对，都呈现出下跌的趋势。

2022年城市住宅用地出让金排名看，上海2839.60亿元、杭州1914 亿元、北京1615.33亿元为前三名，其次为南京1308.48亿元、成都1224.40亿元、广州1221.21亿元、苏州943.59亿元、武汉870.27亿元、无锡812.89亿元、深圳736.29亿元。

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受到各地监管影响，严禁下属企业举债购地托市，场合国资拿地金额占比有所上升，22城均值26%、央国企拿地金额占比接近50%。具体来看福州、武汉、济南、郑州、无锡、沈阳、长春中场合国资拿地金额占比偏高。

中指数据清爽，地盘阛阓供应及来去呈现走低的走势，2023年寰宇300城共推出种种用地遐想建造面积18.89亿浅显米，同比下跌16.09%，成交遐想建造面积近16亿浅显米，同比下跌16.72%。

寰宇300城成交楼面均价为2215元/浅显米，同比上升2.58%。平均溢价率为4.22%，同比增长1.17%。种种用地出让金达3.55万亿元，同比下跌14.61%。值得珍视的是，2023年共流拍地块1197宗，流拍率为17.05%，同比增长0.36%。

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中指数据清爽，2023年寰宇300城住宅用地供应面积为6.1亿浅显米，同比下跌22.4%。成交面积为4.8亿浅显米，同比下跌23.1%。300城住宅用地出让金约2.87万亿元，同比下跌15%。

住宅成交楼面均价为5818元/浅显米，同比上升7.42%。平均溢价率为4.73%，同比增长1.68%。300城住宅用地供应面积、成交面积皆备限制为十年最低位，土拍举座低迷态势未改。

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2023年300城市成交涉宅用地遐想建造面积同比降20.6%，成交楼面均价同比涨5.0%，地盘出让收入同比降16%。其中一线、二线、三四线城市热度分化走漏，房企投资不时向中枢城市连合。

2023年各地地盘阛阓呈现分化阵势，北京、上海、杭州、厦门、成都等城市供田主义完成率近两年邻接保握高位，阛阓韧性较强。中枢城市地盘阛阓总体郑重，只好上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城地盘出让收入超千亿元。

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2023年TOP20榜单（住宅+非住宅）中其中9城超千亿，前三名为上海2272亿元、杭州1973亿元、北京1963亿元。一线及新一线城市热度不减，揽金才智握续攀升。其中广州、苏州、成都、南京、常州、西安6城地盘阛阓依然保握蕃昌。

中指数据清爽，2023年房企拿地的分化趋势不时加强。央国企仍然是地盘阛阓的拿田主力军，拿地TOP100的房企中，有80%的企业均为国资企业。2023年销售前20的房企拿地货值就占了近8成。

有五成的企业未拿地。2023年房地产行业内硬汉恒强的步地未改。2023年销售10强房企的新增货值占比就仍是达到59%，销售11-20强房企新增货值占比19%，两者总共占比78%，较2022年普及6%。

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央国企、场合国资成为拿田主力。中指数据清爽银河娱乐怎么下载，2023年22城聚拢供地累计拿地金额中，央国企占比49%，较2022年普及12%。场合国资占比26%，较2022年下跌16%。民企占比刚过两成，较2022年普及4%。